Eaton Park sở hữu vị trí "vàng" tại quận 2
Dự án Eaton Park nằm ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ). Eaton Park tận hưởng vị trí trung tâm quận 2 cũ, thuận lợi kết nối giao thông.
- Vị trí quá dễ dàng kết nối đến Quận 1, Bình Thạnh, Thủ Đức và các tỉnh lân cận Bình Dương, Đồng Nai thông qua các tuyến đường trọng điểm: cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Xa Lộ Hà Nội, Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Võ Nguyên Giáp (tên cũ Xa Lộ Hà Nội)
- Tính từ đầu tháng 10, Metro số 1 bắt đầu được vận hành thử để đi vào hoạt động tháng 12 năm nay. Mỗi 4 phút 30 giây lại có 1 chuyến, với tốc độ tối đa 110 km/h. Như vậy từ Suối Tiên vào Bến Thành rút ngắn chỉ còn khoảng 20 phút. Từ Eaton Park ra trạm Metro Rạch Chiếc chỉ 3 phút, cư dân tương lai sẽ hưởng lợi rất nhiều trong việc di chuyển vào trung tâm đi làm đi học, hay ra khu Suối Tiên vui chơi dịp cuối tuần.
Vị trí quy hoạch giao thông mạnh mẽ
Dự án Eaton Park có vị trí nằm tại mặt tiền đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, quận 2 cũ (nay thuộc TP. Thủ Đức). Sau khi quận 2 được sáp nhập với quận 9 và quận Thủ Đức để thành TP Thủ Đức, phường An Phú trở thành phường nằm ở trung tâm thành phố này.
Vị trí của dự án Eaton Park rất đẹp, phía Tây Bắc là sông Sài Gòn và phường Thảo Điền, phía trên kết nối nhanh với Xa Lộ Hà Nội, phía dưới di chuyển nhanh ra tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Hai huyết mạch này chính là hai hành lang phát triển các khu đô thị mới có mật độ xây dựng cao, đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật đô thị của quận 2 nói riêng và của TP. Thủ Đức nói chung.
Theo kế hoạch Quy hoạch, hệ thống giao thông Quận 2 cũng có những sự thay đổi mạnh mẽ, hình thành nhiều tuyến đường huyết mạch quan trọng phải kể đến như:
- Mở rộng đường Đồng Văn Cống (tháng 2/2024)
- Cầu Nam Lý thông xe dự kiến (đã thông xe ngày 2/10/2024)
- Metro số 1 dự kiến hoạt động cuối năm 2024
- Mở rộng đường Lương Định Của (dự kiến trong năm 2025)
- Hoàn thành Nút giao An Phú (dự kiến trong năm 2025)
- Hoàn thành đoạn 600m đường Liên Phường đi ngang Saigon Sports City (dự kiến Q1/2025)
- Hoàn thiện Nút giao Mỹ Thủy (dự kiến trong năm 2025)
- Mở rộng đoạn dẫn vào cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây (dự kiến triển khai từ 2025 - cuối 2027)
Tiện ích nội - ngoại khu Eaton Park
Phần lớn tiện ích cảnh quan nội khu dự án Eaton Park phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, thư giãn, tận hưởng cuộc sống hòa mình cùng thiên nhiên xanh. Nhiều khu vực dành cho hoạt động thể dục thể thao, dã ngoại, giải trí tạo nên không gian sống càng có nhiều nét tương đồng với chất sống các quốc gia Âu - Mỹ, trở thành nơi an cư lý tưởng nhất TPHCM dành cho người nước ngoài, những Việt Kiều và những cư dân Việt Nam hiện đại.
Pháp lý dự án Eaton Park chuẩn chỉnh
Theo quy hoạch, khu đất của Eaton Park nằm trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ, với tên pháp lý là Khu nhà ở Tâm Lực, thuộc phường An Phú, TP. Thủ Đức. Dự án này nằm trong quy hoạch 1/2.000 Khu dân cư 36ha (giáp Khu Liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc) tại phường An Phú, quận 2 (nay là TP Thủ Đức).
Chất lượng không khí xung quanh Eaton Park
Mặc dù nằm trong vùng quy hoạch trọng điểm, khu xung quanh Eaton Park vẫn còn nhiều mảng cây xanh, chỉ số chất lượng không khí US AQI khoảng từ 17 - 94 được đánh giá có chất lượng tốt và trung bình tùy theo khu vực. Khu vực này có mật độ dân số thấp, ít khu công nghiệp, tuy nhiên nhiều vị trí đường đang thi công cũng như lưu lượng giao thông qua lại lớn, khó tránh khỏi khói xe cộ và bụi mịn.
So sánh với các khu vực thành phố Hà Nội, nhiều nơi mức độ ô nhiễm cao đạt trên 100, không tốt cho các nhóm nhạy cảm đặc biệt là quận Tây Hồ. Mức ô nhiễm trung bình của toàn thành phố cũng vượt mức trung bình.
Kiến trúc Biophilic mang thiên nhiên đến với cư dân Eaton Park
Kiến trúc Biophilic tại Eaton Park không chỉ là thiết kế mà còn là triết lý sống, đưa thiên nhiên vào mọi góc cạnh của cuộc sống đô thị. Gamuda Land đã áp dụng nguyên tắc này vào toàn bộ dự án, từ cảnh quan đến nội thất, tạo ra không gian sống kết nối chặt chẽ với thiên nhiên qua cây cỏ, nước và ánh sáng tự nhiên.
Mỗi căn hộ tại Eaton Park có không gian mở, khu vườn trên cao và view xanh mát, giúp cư dân tận hưởng không khí trong lành. Dự án cũng dành 51% diện tích cho cảnh quan và tiện ích, tạo nên lối sống gần gũi với thiên nhiên. Eaton Park không chỉ là dự án cao cấp mà còn là biểu tượng cho phong cách sống xanh, bền vững và hài hòa với thiên nhiên trong thế kỷ 21.
Tiềm năng tăng giá của dự án Eaton Park
Khả năng cao thời điểm giữa năm 2026, các chung cư trong khu vực quận 2 gần các công trình hạ tầng nút giao An Phú, tuyến Metro số 1, nút giao Mỹ Thủy sẽ rục rịch tăng giá một cách chóng mặt, thanh khoản tốt để bán ra sinh lời.
Với một căn hộ 2PN dự án Eaton Park có giá 9,9 tỷ tăng lên 10,5 tỷ ở thời điểm 8/2026, tỷ suất sinh lời ước tính sẽ là 8%/năm. Trong khoảng thời gian ngắn với tỷ suất sinh lời ở mức ~10% được đánh giá là một hạng mục đầu tư rất khả quan.
Dự án Eaton Park trong dài hạn là một hạng mục đầu tư sinh lợi nhuận bền vững bằng việc kinh doanh cho thuê hoặc chuyển nhượng thị trường thứ cấp.
Dự án này ước tính có mức tăng giá lên đến 12%/năm khi có vị trí đắc địa nằm tại mặt tiền đường Mai Chí Thọ phường An Phú, kế bên Thảo Điền quận 2, kết nối nhanh với quận 1 qua Hầm Thủ Thiêm chỉ 10 phút đi xe.
Tương lai dự án sẽ có tiềm năng đầu tư cho thuê cao khi là số ít dự án chung cư nằm tại khu Liên Hợp Thể Thao Rạch Chiếc - nơi sẽ xây dựng sân vận động có quy mô lớn nhất cả nước, diễn ra các trận đấu thể thao gay cấn, đồng thời cũng sẽ là nơi diễn ra SEA Games tại Việt Nam.
Ngân hàng hỗ trợ tối đa 70% giá trị căn hộ Eaton Park
Dự án Eaton Park với tiến độ thanh toán cực kỳ ưu việt lên đến 5 năm, chỉ cần thanh toán 30% đến khi bàn giao nhà, chủ đầu tư hỗ trợ ân hạn gốc trong 24 tháng, ngân hàng hỗ trợ vay đến 70%, lãi suất cố định tối đa đến 3 năm. Theo thông tin từ chủ đầu tư, hiện có 6 ngân hàng hỗ trợ cho vay dự án Eaton Park bao gồm: Vietcombank, BIDV, Vietinbank, OCB, Hong Leong Bank, Public Bank.
Thời hạn cho vay của các ngân hàng tối đa là 30 năm với tỷ lệ cho vay tối đa là 70% giá trị căn hộ. Đối với trường hợp thế chấp bằng bất động sản khác, khách hàng hoàn toàn có thể vay 100% giá trị căn hộ với mức lãi suất thấp hơn trường hợp vay tín chấp.
